Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2022-12-14 | 70 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 63 | 169 | 165000€ | 2619€ |
2020-01-23 | 49 | CITE KERVEGUEN | 4 | 63 | 108 | 154000€ | 2444€ |
2022-07-04 | 51 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 281 | 226040€ | 2974€ |
2021-01-28 | 52 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 350 | 134000€ | 1763€ |
2019-06-13 | 41 | CITE KERVEGUEN | 5 | 93 | 238 | 90000€ | 968€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2023-06-22 | 26 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 183 | 159000€ | 2092€ |
2019-07-17 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 795 | 436800€ | 3360€ |
2020-11-13 | 31 | CITE KERVEGUEN | 6 | 93 | 258 | 185000€ | 1989€ |
2021-03-17 | 10 | CITE KERVEGUEN | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2019-09-06 | 32 | CHE ISAUTIER | 4 | 158 | 450 | 240000€ | 1519€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DES FRERES LUMIERE | 6 | 116 | 550 | 261000€ | 2250€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 84 | 1056 | 301847€ | 3593€ |
2021-02-19 | 386 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 235 | 1453 | 472500€ | 2011€ |
2023-02-02 | 21 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 88 | 621 | 247000€ | 2807€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-25 | 17 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 138 | 905 | 325000€ | 2355€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2022-08-22 | 24 | RUE FREDERIC BADRE | 6 | 118 | 1294 | 430000€ | 3644€ |
2021-08-10 | 9 | IMP DES LILAS | 2 | 30 | 347 | 230000€ | 7667€ |
2020-06-01 | 351 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2022-01-03 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 63000€ | 1260€ |
2022-08-23 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 95800€ | 1916€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2020-12-14 | 5 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 118 | 925 | 230000€ | 1949€ |
2022-10-25 | 119 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 51 | 481 | 150000€ | 2941€ |
2019-09-06 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 232 | 163000€ | 2362€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 427 | 308500€ | 3428€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2021-04-08 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 212 | 164300€ | 2381€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 107 | 743 | 225000€ | 2103€ |
2021-09-15 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 217 | 159000€ | 2304€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 5 | 78 | 333 | 161000€ | 2064€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 5 | 110 | 573 | 382600€ | 3478€ |
2021-03-11 | 32 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 417 | 115000€ | 2170€ |
2020-07-08 | 34 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 442 | 120000€ | 2264€ |
2019-05-23 | 27 | CHE LOLO SERY | 4 | 110 | 463 | 60000€ | 545€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2019-10-01 | 151 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 167 | 755 | 592400€ | 3547€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-26 | 147 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 149 | 670 | 566600€ | 3803€ |
2022-07-08 | 292 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 121 | 442 | 250000€ | 2066€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 177 | 653 | 281000€ | 1588€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2021-01-21 | 4 | CITE LAVARENETTE | 4 | 72 | 713 | 185500€ | 2576€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-30 | 285 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 80 | 611 | 236810€ | 2960€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2019-08-07 | 119 | RUE ALVERDY | 6 | 131 | 488 | 183000€ | 1397€ |
2022-01-10 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 109 | 556 | 290000€ | 2661€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-28 | 43 | RUE ANTOINE FONTAINE | 6 | 104 | 378 | 293000€ | 2817€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2020-06-01 | 301 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 71 | 813 | 200000€ | 2817€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2019-11-05 | 20 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 3 | 42 | 335 | 100000€ | 2381€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2021-02-01 | 303 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 120 | 810 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-18 | 92 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 110 | 712 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2022-05-20 | 25 | RUE LEON DIERX | 4 | 80 | 916 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-13 | 9 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 130 | 746 | 454750€ | 3498€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2022-10-05 | 17 | RLE DES GLYCINES | 3 | 63 | 243 | 220000€ | 3492€ |
2020-05-25 | 114 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 160 | 1581 | 540000€ | 3375€ |
2019-07-09 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 205000€ | 2278€ |
2020-12-04 | 15 | RLE DES GLYCINES | 33 | 60 | 417 | 283000€ | 4717€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 59 | 417 | 240000€ | 4068€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2019-11-18 | 61 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 4 | 139 | 591 | 310000€ | 2230€ |
2022-05-09 | 1 | IMP BONAVENTURE | 4 | 108 | 701 | 279302€ | 2586€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2021-12-23 | 4 | RUE YVES ETHEVE | 5 | 203 | 904 | 310000€ | 1527€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 8 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-09 | 275 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 622 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-31 | 86 | RUE ALVERDY | 4 | 83 | 648 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-02 | 191 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 110 | 613 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 12 | RLE DES GLYCINES | 5 | 120 | 599 | 344000€ | 2867€ |
2022-05-04 | 14 | RUE ANTOINE FONTAINE | 5 | 125 | 457 | 247000€ | 1976€ |
2022-10-21 | 363 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 90 | 488 | 298500€ | 3317€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2022-03-23 | 5 | RUE BIGEY | 4 | 78 | 886 | 167000€ | 2141€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 8 | 115 | 461 | 238000€ | 2070€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2023-05-30 | 35 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 5 | 79 | 313 | 170000€ | 2152€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-21 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 128 | 732 | 255000€ | 1992€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2021-09-16 | 4 | RUE ANTOINE FONTAINE | 3 | 74 | 174 | 206000€ | 2784€ |
2020-08-25 | 381 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 110 | 910 | 205000€ | 1864€ |
2020-10-13 | 235 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 6 | 120 | 878 | 525000€ | 4375€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2021-06-03 | 38 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 54 | 1531 | 330000€ | 6111€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2022-12-16 | 279 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 160 | 627 | 362000€ | 2263€ |